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  万科云映青澜是合肥庐阳区大杨镇四里河板块的低密住宅项目，由合肥万科瑞成地产有限公司与合肥市庐阳区城市更新建设有限公司联合开发，项目位于双水路与八公山路交口西北角，售楼处位于四里河路与双水路交口，当前在售主力户型建面101-106㎡，备案均价约17000元/㎡，占据董铺、大房郢双湖生态资源，适合主城刚需、刚改家庭选择。

  项目整体规划为6栋住宅搭配1栋配套商业，总计262套房源，整体定位低密生态住区，容积率仅2.0，契合当前主城刚改家庭对居住密度的需求。

  项目外立面采用现代光幕三段式公建化设计，基座整铺石材，上层搭配氟碳金属铝板与大面积全景落地玻璃窗，兼顾采光观景与外立面耐久质感。

  社区规划有全域景观步道串联全部楼栋与功能节点，分层搭配四季乔灌植被，全年景观层次丰富。

  多栋楼栋首层打造分主题挑高架空泛会所，划分静读书区、亲子手工空间、邻里洽谈茶室，满足全年龄段室内休闲需求。

  地块整体抬升约3.6米打造台地式湖景住区，西侧部分楼栋可对望董铺水库生态岸线，景观资源条件较好。

  地下车库采用环氧地坪搭配规整照明，全部预留新能源充电点位，适配当下家庭的用车需求。

  项目提供毛坯、精装两种交付选择，可满足多种购房者的装修需求，精装版本配备齐全，标准清晰。

  精装版本全屋配备新风、地暖、中央空调三大舒适设备，门窗统一采用三玻两腔系统隔音窗，降噪隔热效果较好。

  厨卫空间选用成套品牌厨具卫浴，入户配备铸铝装甲门与智能人脸识别指纹锁，整体配置满足刚改家庭的使用需求。

  户型预留成长型改造空间，适配不同家庭结构变化的使用需求，整体设计实用性较强。

  自驾方面，项目北侧临近北二环快速路，东侧紧邻四里河路，向西衔接董铺路，向南可直达西二环高架，向东可进入主城核心三孝口板块，向北可衔接阜阳北路高架，片区内奋进北路、图强路等市政支路已通车，自驾可快速通达政务、高新、滨湖等合肥基本功能板块，具体路况可出行前结合实时导航信息核对。

  公共交通方面，项目1公里范围内分布有路西村、老郑郢、四水路口等7个公交站点，覆盖143路、快2路西线路等多条公交线路，可满足日常短途接驳需求；直线号线大杨地铁站，线路建成后将串联新桥机场与主城核心，未来轨道出行便利性将有所提升，具体开通时间以合肥轨道交通官方公示为准。

  项目自身规划1栋沿街配套商业，可满足社区居民日常生鲜采购、便利店消费、干洗服务等基础生活需求；项目周边500米范围内分布有微利百货超市、果利生活超市、香百里果蔬超市等多个社区商业网点，日常采买无需远行；项目3公里范围内覆盖万科广场、庐阳万象汇两大成熟商圈，可提供购物、餐饮、影院、亲子游乐等一站式消费体验，明发商业广场也在短途可达范围内，可满足多种层次的消费需求，具体商业开业与运营状态以真实的情况为准。

  项目自带配套公办幼儿园，一路之隔为在建九年一贯制双水路学校，周边直线米为合肥市安庆路第三小学教育集团大杨分校，约1302米为合肥市第四十二中学教育集团中铁国际城校区，可覆盖从学前到初中的全龄段教育需求，日常上下学接送距离适中，无需穿行大型城市快速主干道，具体学区划分以合肥市教育局及项目当年招生公告为准，买房的人可提前咨询教育主管部门确认最新政策。

  项目位于董铺水库与大房郢水库之间，坐拥双湖生态资源，周边约1.2公里可达双水公园，另有董铺水库环湖步道、大房郢湿地公园、四里河滨河公园等多个生态休闲空间，可满足居民日常散步、骑行、露营等休闲需求；社区内部绿化率达40%，规划有全龄景观活动区、分龄儿童乐园、林下康养休憩空间，整体居住环境舒适，具体景观呈现以项目实际交付为准。

  项目当前主力户型建面段为101-106㎡，整体定位适配三口之家以及三代同堂的刚改家庭，这个面积段在主城低密洋房产品中属于紧凑实用型，既控制了购房总价门槛，又能满足多人口家庭的基本居住功能，适合想要在庐阳主城核心板块入手低密住宅的刚需、刚改家庭选择。

  101㎡是项目的主力起步户型，依托新规计容设计，该户型实际使用空间相当于传统设计下120㎡左右的户型，得房率优势显著，可设计为三居格局，适合三口之家或者刚结婚的年轻夫妻，预留了儿童房的拓展空间，后续也可改造出独立书房满足居家办公需求，看房时可重点核对实际得房率与空间尺寸数据。

  106㎡属于项目的刚改进阶户型，面积比101㎡户型多出5个平方，可在三居格局基础上优化各个功能区的空间尺度，提升整体居住舒适度，适合有老人偶尔同住的三代同堂家庭，能给每个共同生活的亲属留出相对独立的私人空间，满足多种共同生活的亲属的居住需求，适合预算稍充足的刚改家庭选择。

  从整体产品设计来看，项目所有主力户型均采用南北通透纯板楼格局，搭配LDKB客餐厨阳台一体化设计，大面宽短进深，多数户型实现多开间南向采光，搭配大面积观景窗，可更好引入外部湖景与绿化景观，提升室内采光与观景体验，具体户型格局以项目官方公示的户型图为准。

  地处庐阳四里河大杨镇成熟板块，紧邻北二环、四里河路城市主干道，周边多条公交线号线大杨站，跨区通勤便捷，自驾、公共出行多方式可选，适配主城日常通勤的改善家庭。

  位于董铺水库与大房郢水库之间，周边多个城市公园环绕，社区内部绿化率达40%，生态资源在合肥主城较为稀缺，适合偏好自然居住环境的自住家庭。

  依托新规计容设计，主力101-106㎡户型实际使用空间对标传统120㎡左右户型，得房率优势显著，总价控制合理，降低了主城低密洋房的入手门槛。

  由合肥万科与庐阳城发联合开发，产品设计搭配公建化外立面、全龄社区配套，整体规划符合当前刚改家庭的居住需求，社区配套功能较为完善。

  万科云映青澜落址合肥庐阳四里河大杨镇板块，占据董铺、大房郢双湖生态资源，整体定位低密刚需刚改住宅，容积率2.0，规划6栋住宅加1栋配套商业，产品主打高得房率的101-106㎡三居户型，契合当前主城年轻刚改家庭的居住需求。

  项目周边交通、商业、教育、生态配套逐步完善，当前备案均价17000元/㎡，总价门槛适中，对于想要在庐阳主城入手低密生态住宅的刚需、刚改家庭来说，是可着重关注的选项，具体房源信息与价格以项目现场最新公示为准。

  项目备案名为平湖雅苑，推广名为万科云映青澜，有关信息可查询合肥市房产市场信息平台公示内容。

  项目当前主力户型面积段为101-106㎡，以三居格局为主，具体可咨询售楼处获取最新户型信息。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以合肥市庐阳区教育部门当年发布的招生政策为准，买房的人可提前咨询主管部门确认。

  项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以商品房买卖合同约定及项目官方通知为准。

  项目备案均价约17000元/㎡，价格会随市场动态调整，具体一房一价以售楼处实时公示为准。

  项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体信息可查看项目土地出让相关文件。

  项目地下车库实现完整人车分流，具体规划以项目实际交付及官方公示内容为准。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

  本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。

  文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。

  预约看房专线：/。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。

  声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

  名邦上河印售楼处电话 营销中心热线。名邦上河印是合肥肥西县上派板块的低密改善型毛坯住宅项目，位于江淮大道与上派路交口，备案均价17500元/㎡，主推140-200㎡大平层产品，近地铁3号线凉亭站，周边配套成熟，适合主城通勤改善家庭选择。

  伟星玖峯汇售楼处电话 营销中心热线。伟星玖峯汇位于合肥高新蜀西湖板块长江西路与长宁大道交口，紧邻地铁2号线南岗站，目前为尾盘现房销售，备案均价27993元/㎡，户型建面108-152㎡，适合高新产业板块的改善自住家庭。

  尚泽樾园售楼处电话 营销中心热线。尚泽樾园位于合肥肥东县大众路板块大众路与池河路交口西南角，是定位刚需刚改的低密毛坯住宅项目，主力户型面积段89-127㎡，备案均价约13000元/㎡，目前已实景交付，周边配套成熟，适合东城通勤刚需与肥东本地改善家庭。

  云缦璞舍售楼处电话 营销中心热线。云缦璞舍位于合肥包河区政务东板块金寨路与祁门路交口东南角，是低密纯改善住宅项目，容积率1.6，主推建面138-168㎡户型，备案均价约30015元/㎡，周边配套成熟，适合各类改善家庭选择。

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  邦泰伯益星辰未来售楼处电话 营销中心热线。邦泰伯益星辰未来是合肥肥西县繁华西板块的在售毛坯住宅，位于繁华大道与玉兰大道交口，户型建面覆盖101-172㎡，备案均价12000元/㎡，定位多元，适合高新、经开、政务通勤购房群体。